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UN NUOVO BORSINO PER UN MERCATO CHE CAMBIA
Sono ormai trascorsi sei anni da quando World Capital ha deciso di dedicare parte delle sue risorse allo studio ed alla ricerca nell'ambito del mercato immobiliare della logistica. I l"borsino" è il frutto di questo impegno stabile e continuativo che, edizione dopo edizione cresce e matura, portando ai lettori, in costante crescita sia in Italia sia all'estero, notizie, dati, aggiornamenti e novità in un campo spesso dimentcato da chi
"fa e da " informazione.

l Borsino Immobiliare della Logistica (BIL) nasce come strumento utile e facile da usare, che permette di conoscere da un lato, i valori medi di vendita e locazione degli immobili ad uso logistico ubicati nelle principali città italiane, e dall'altro, la situazione aggiornata della domanda e dell'offerta di mercato per le stesse. Manager, professionisti, imprenditori o amministratori pubblici chiamati ad operare e pianificare spesso in situazioni condizionate dalle mutevoli esigenze dei propri interlocutori, possono avere un valido aiuto da questo semplice strumento. Il Borsino è un'istantanea del mercato degli immobili ad uso logistico, utilizzata da più di 20.000 steakholder. Un'istantanea generata dall'esperienza della divisione Consulting del Gruppo World Capital, che grazie a precisi metodi statistici sintetizza i dati inviati da una comunity di oltre seicento rilevatori specializzati, nei risultati finali, espressi da un valore massimo e da uno minimo, frutto di almeno trenta rilevazioni per ogni campione rilavato.

Terminato il primo lustro con successo (non dimentichiamo infatti che WorldCapital è stata premiata alla fine del 2010 da Assologistica con il riconoscimento "Il Logistico dell'anno"), si è pensato di dare un nuovo taglio al progetto, cominciando proprio dalla sua undicesima edizione.
Il "nuovo Borsino" conterrà sempre valori, dati ed andamenti del mercato immobiliare logistico italiano ed internazionale, non perderà quindi la principale funzione di scatola dei ricordi dove vengono inserite le quotazioni delle semestralità concluse, anche perché attualmente mancano validi strumenti di comparazione dei prezzi di pari portata, ma cisarà anche una ventata di novità che non annoierà i lettori.
Come prima cosa abbiamo cercato di migliorare la grafica, cercando di rendere più facili ed intuitivi i chart proposti atraverso colori e nuove visualizzazioni. Le prime pagine continueranno ad essere oggetto di analisi e ricerca di mercato, evidenziando gli andamenti dei prezzi nelle più diverse tipologie (trend storico, in relazione all'usato/nuovo, alla locazione/vendita, alla localizzazione geografica nord/centro/sud/isole, alle principali città italiane, ai rendimenti).

UNDICESIMA EDIZIONE

In questa undicesima edizione l'analisi SWOT, della quale si è avuta una anticipazione dei risultai durante la conferenza gestita da World Capital nel corso dell'evento EIRE ("Gli immobili logistici: le esigenzedegli operatori"), rappresenta invece una delle più belle novità. Posto che l'obiettivo della realizzazione di questa matrice rappresentata tramite un quadrantesia quello di voler migliorare il mercato immobiliare, nello specifico caso del settore industrial/logistic, sono stati delineati punti di forza (Strengths) e debolezza (Weaknesses), opportunità (Opportunities) e minacce (Threats) che lo influenzano, in modo da poter ragionare e trovare soluzioni plausibili per un suo miglioramento e sviluppo.
L'obiettivo è di voler monitorare nel tempo questi dati, in modo da potervalutare i cambiamenti nel corso del tempo, evidenziare le eventuali soluzioni introdotte sia a livello nazionale, sia a livello locale che per singolo operatore, così come dare vocea quei fattori che si rilevano efficaci nel risollevare il mercato immobiliare dalla situazione di stasi che la crisi ha purtroppo comportato. Alcuni dei principali operatori logistici sono invece stati invitati a "dire la loro" tramite un sondaggio realizzato attraverso domande chiuse.
Il macrotema trattato ha riguardato i fattori strutturali e impiantistici strategici per la scelta degli immobili logistici. Per ultimo, ma non perché meno importante, "l'Atlante della Logistica", progetto realizzato dal C-log, Centro di Ricerca sulla Logistica dell'Università Carlo Cattaneo - LIUC di Castellanza con il supporto di Assologistica, avrà spazio anche nel Borsino della Logistica.
Nello sviluppo di tale progetto World Capital ha collaborato con il C-Log per il supporto alla diffusione dell'indagine su scala nazionale.
Annualmente i dati aggiornati, relativi allo stock di immobili logistici sul territorio nazionale e raccolti nel progetto, verranno presentati e commentati in un numero speciale de lBorsino.

Come sempre nelle ultime pagine trovate link e suggerimenti circa corsi, fiere ed eventi che ruotano attorno al mondo del mercato immobiliare della logistica. Speriamo di aver racchiuso nelle pagine del borsino qualcosa in grado di arricchire le vostre conoscenze e che riesca a darvi degli spunti per la vostra attività. Se così fosse abbiamo centrato in pieno l'obiettivo che volevamo cogliere tramite la realizzazione e la diffusione del Borsino della Logistica, ovvero diffondere informazione in un settore che si presenta ancora troppo scarno di parole, ma tuttavia ricco di opportunità.

I Numeri del BIL

• Web

  • 15853 pagine visualizzate

  • 200 visite giornaliere

  • 7256 newsletter

  • 657 nuovi utenti (in un anno)

• Cartaceo

  • 6000 copie stampate

  • 3500 copie spedite

  • 2500 copie distribuite (Fiere: 890 Mipim e 1120 Eire; Convegni: 240 Business Matching Meeting, 250 Chainlog)

• 600 rilevatori

• Testate e Portali che parlano del B.I.L.

  Il Sole 24 Ore, Il Giornale della Logistica, Euromerci, Logistica Management, Milano Finanza, Logistika, Mark UP, Logisticamente.it, Internews, Terziario.org, Dailyre.info, Mediaellenews.it, Finanzaediritto.it, Italiarealestate.it

• Utenti BIL

  • 28% Operatori della Logistica

  • 6% Enti istituzionali

  • 14% Società di trasporto

  • 9% Fondi immobiliari

  • 6% Società terziarie legate alla logistica

  • 12% Liberi professionisti

  • 16% Costruttori

  • 4% Prefabbricatori

  • 5%

Province

Nord:

Bergamo, Bologna, Genova, Livorno, Milano, Novara, Padova, Parma, Piacenza, Rimini, Rivalta Scrivia, Rovigo, Torino, Trento, Udine, Venezia, Verona.

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Sud:

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