Consulting

consulting-world-capitalLa divisione Consulting di WorldCapital si occupa della valutazione preliminare dell’immobile, al fine di garantire il migliore sviluppo immobiliare e/o la più redditizia commercializzazione.  Si avvale di strumenti di analisi innovativi e specifici, allo scopo di tracciare una valutazione del mercato e della funzionalità dell'immobile il più completa e corretta possibile.

WorldCapital applica il servizio Consulting a tutti i settori real estate, dall'Industrial & Logistics al Retail all'Officedal Residenziale all'Alberghiero, rivolgendosi principalmente a SGR, Proprietari ed End Users.

Grazie all'azione di Rating immobiliare ed energetico, la divisione Consulting offre una mappatura dell'immobile, utile a conoscerne prestazioni, contesto (location, impianti, struttura, finiture), gestione e portfolio energetico e a migliorarne performance ed efficienza competitiva

La sezione Consulting garantisce altresì uno studio approfondito dell’area di azione attraverso l''Appeal Index', strumento che fornisce una prima chiave di lettura del territorio in cui è situato l’esistente o potenziale progettio immobiliare.


Il servizio Consulting, nello specifico, comprende:

  • Property R.A.M., uno strumento innovativo di analisi e valorizzazione immobiliare che, grazie ai servizi di Rating, Appeal Index e Market Value, riesce a donare un’identità unica all’immobile;
  • Appeal Index, un valore numerico che esprime l’appetibilità e le potenzialità di un investimento in un’area specifica o di un immobile/progetto, in relazione alle sue caratteristiche e alla sua funzione;
  • Market Value, un'analisi che fornisce un quadro generale del mercato e dei valori di locazione e compravendita, avvalendosi di due prodotti: B.O.V. (Broker Opinion of Value), che analizza e valuta le peculiarità dell’immobile, e un servizio di Perizia, che verifica i valori, misure e documenti del progetto immobiliare, donandogli una valenza legale; 
  • Memorandum (Investment e Lease), uno strumento utile a illustrare il modello operativo che supporta la trasmissione dei valori;d 
  • B.D.O. (Best Development Option), un tool che analizza e calcola lo sviluppo migliore per l'immobile;
  • Rating immobiliare ed energetico, valutazione che classifica e posiziona l’edificio sul mercato a livello privato e istituzionale, attraverso l’elaborazione di una serie di dati legati all’immobile e all’area; strumento ideato dal Dipartimento Best del Politecnico di Milano, con il quale World Capital collabora per il rilascio dell’attestato di rating
  • Studio di Fattibilità, indagine che analizza la fattibilità di sviluppo di un progetto (funzioni richieste, budget di spesa e tempo ipotizzati e qualità del risultato aspettata), valutandone la realizzabilità.