WCG – World Capital Group propone in vendita asset industriale – produttivo nell’ambita zona di Segrate (MI)
CONSISTENZE:
Il compendio è costituito da due corpi fabbrica cielo-terra ed una palazzina uffici stand alone su più livelli (seminterrato + rialzato + P1 + P2 di mq. 845 circa di SLP).
Il primo fabbricato industriale misura circa 2250 mq con uffici al p.t. e p.p (990 mq.) e l’altro circa mq 2100 coperti, collegati tra loro tramite una ex tettoia (circa 800 mq. attualmente anch’esso assimilabile come corpo fabbrica a tutti gli effetti).
La superficie coperta complessiva che comprende, oltre ai 2 capannoni, la palazzina anni ‘60 di circa 200 mq. di superficie coperta, la centrale termica e le numerose tettoie esterne, risulta di circa 5.200 mq. circa. E’ presente un anello antincendio con manichette distribuite tra i fabbricati.
Gli stabili sono stati edificati su un lotto di circa 9.700 mq. circa; ne risulta una limitata area circostante ed una più ampia area antistante, adibita alla movimentazione delle merci e al parcheggio. Il complesso, è stato edificato in epoche diverse e ognuna ne ricalca la tipologia costruttiva tipica del periodo (a volta anni ’60 e tegolo doppia falda con intradosso piano anno 2000), con altezze interne (per entrambi) di 5,50 mt circa.
Il fabbricato anno 2000 si caratterizza per la buona dotazione impiantistica (caldo/freddo, elettrico, etc.), finiture nella media degli edifici industriali del periodo con uffici dal buon grado di finitura tipico operativo. Il fabbricati anni ‘60 si presentano meno rifiniti e con impiantistica di livello inferiore rispetto alla parte più recente ed in sufficiente stato di manutenzione. Si segnala che sulla copertura del capannone più recente è presente un impianto fotovoltaico di circa 156 Kw di potenza
allacciato nel 2012.
UBICAZIONE:
Segrate (MI) in prossimità della SP103 «Cassanese» (1,5 km di distanza) e SP14 «Rivoltana» (1,7 Km di distanza), ovvero tra le più importanti reti
viabilistiche della zona di Milano EST.
Altri punti di intersse:
• Linate (Aeroporto) 5,3 km – 13 min
• Malpensa (Aeroporto) 67 km – 58 min
• Milano Centro (Duomo) 9,5 km – 20 min
Documentazione disponibile previo contatto.
N.B. foto di repertorio a solo scopo illustrativo, le foto reali, oscurate per ragioni di privacy, verranno trasmesse previo contatto diretto.
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