All’interno del Report troverai:
- Il mercato immobiliare logistico (canoni, domanda e offerta, rendimenti, grandi transazioni)
- Confronto con il mercato europeo
- Focus Interporti
- Composizione economica ed aziendale delle prime e delle secondary location (by Nomisma)
- Articoli & Interviste (OSIL, Osservatorio Contract Logistics, Assologistica, Fedespedi, ALIS)
- Atlante della Logistica
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Report Immobiliare Logistico 2022-2, La logistica si conferma un asset immobiliare di grande interesse e in continua crescita. Il 2022 è stato caratterizzato da un trend dinamico con il 97% delle trattative che si sono concluse entro l’anno.
Secondo il nuovo “Borsino Immobiliare della Logistica – H2 2022”, a cura del Dipartimento di Ricerca di WCG in collaborazione con Nomisma, nel 2022 il volume degli investimenti in immobili logistici in Italia ha raggiunto circa 3 miliardi di Euro, collocandosi al secondo posto delle asset class. La domanda di nuovi spazi da parte degli utilizzatori risulta infatti essere molto forte, nonostante il rallentamento di investimenti in nuovi sviluppi registrato a partire dal quarto trimestre.
Firenze, Milano, Prato, Roma e Genova si riconfermano location prime, con canoni di locazione in generale crescita, soprattutto a causa dell’incremento dei costi di costruzione e della scarsa diponibilità di immobili logistici presenti sul mercato.
Stando ai dati, Firenze registra un canone che oscilla tra 62 e 83€/mq/anno, seguita da Milano tra 60 e 68 €/mq/anno, mentre a Roma si va da un minimo di 57 ad un massimo di 68 €/mq/anno. Segue Genova (min. 55 €/mq/anno e max. 70€/mq/anno) e Prato con un range tra i 57 ed i 72 €/mq/anno.