MILANO – CAPANNONE INDUSTRIALE INDIPENDENTE IN VENDITA
WCG – World Capital Group
Propone in vendita un interessante complesso immobiliare indipendente a destinazione produttiva, ubicato nel quadrante Est di Milano, in posizione strategica rispetto alle principali arterie stradali e autostradali.
L’immobile, in buono stato manutentivo, rappresenta una soluzione ideale per aziende alla ricerca di una sede produttiva e operativa all’interno del territorio comunale di Milano, con spazi funzionali destinati alla produzione, al magazzinaggio e alle attività accessorie.
Il complesso è edificato su un lotto di circa 4.500 mq, interamente recintato, e dispone di una superficie coperta di circa 2.250 mq, oltre a un soppalco di circa 150 mq e a un’ampia area esterna di circa 2.000 mq.
Le superfici si articolano come segue:
Area produttiva e magazzino: circa 2.100 mq, distribuiti in due corpi di fabbrica con altezze interne rispettivamente di 5 m e 9 m;
Uffici: circa 150 mq al piano terra, climatizzati e riscaldati;
Soppalco: circa 150 mq, attualmente utilizzato come deposito;
Locali accessori: spogliatoi, doppi servizi igienici e locale mensa/refettorio;
Area esterna: circa 2.000 mq, asfaltata, completa di parcheggi privati coperti da tettoia.
Le superfici produttive, caratterizzate da pavimentazione industriale, risultano dotate di impianto elettrico, riscaldamento esteso alle aree operative, cabina elettrica di media tensione, linea di distribuzione dell’aria compressa e anello antincendio.
Il corpo di fabbrica con altezza interna di 9 metri dispone inoltre di un carroponte con portata di 5 tonnellate, elemento particolarmente funzionale per attività manifatturiere e per la movimentazione di carichi pesanti.
Uno dei principali punti di forza dell’immobile è rappresentato dall’ampia area esterna di proprietà, che garantisce spazi funzionali alla movimentazione delle merci e agevoli manovre anche per bilici e automezzi di grandi dimensioni.
L’accessibilità è ulteriormente favorita da un ingresso carraio di circa 7 metri di larghezza e dalla presenza di 5 portoni industriali a raso, che consentono una gestione efficiente dei flussi operativi e delle attività di carico e scarico.
La posizione costituisce un ulteriore elemento distintivo. Il complesso è situato in Via Arcangelo Corelli, nel settore orientale di Milano, in un contesto ben collegato con la Tangenziale Est A51, l’aeroporto di Milano Linate e le principali direttrici viabilistiche dell’area metropolitana.
La vicinanza alla rete tangenziale e autostradale consente collegamenti con Milano e il suo hinterland, rappresentando un vantaggio per aziende che necessitano di operare in prossimità del capoluogo lombardo.
Indipendenza, ubicazione urbana, dotazioni impiantistiche e disponibilità di ampi spazi esterni rendono la proprietà particolarmente interessante per aziende produttive, manifatturiere e realtà che intendono concentrare produzione, magazzino e uffici in un’unica sede operativa.
L’immobile è attualmente occupato dalla proprietà e sarà venduto libero.
La copertura esistente è in eternit interamente incapsulato.
43955
