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Immobiliare Uffici: 6 mesi il tempo medio di sfitto in Italia

Di

Simona Giuliano

Pubblicato in News, News 2016, office 16 Il Mag 09, 2016

Interessante scenario, quello riscontrato nei primi mesi del 2016, che conferma l’analisi emersa dal Report Mercato Uffici 2015/2, realizzata dal Dipartimento di Ricerca di World Capital.

Dai dati rilevati, dunque, si evince un generale incremento dei canoni di locazione e una continua ripresa del mercato.
Il primo segnale incoraggiante, che sottolinea la fase positiva del settore uffici, è il tempo di vacancy che rimane invariato, con un valore minimo di sfitto di 6 mesi registrato nel prestigioso Centro di Milano.

Prendendo in esame i canoni di locazione, anche l’andamento generale risulta stabile, con leggere contrazioni nelle città di Roma e Suburbi e Firenze Periferia. Milano, invece, si riconferma detentrice del canone di locazione massimo con un 550 €/mq/annuo nella zona riqualificata di Porta Garibaldi, mentre le periferie di Torino, Padova e Napoli registrano un canone minimo di 50 €/mq/annuo.

Per quanto concerne i rendimenti, invece, essi non presentano alcuna variazione e rimangono stabili in un range, che oscilla tra 5% (a Milano Centro) e 7,8% (nelle Periferie di Milano e Bologna).
Infine, dando un’occhiata ai tagli, la metratura massima richiesta è di 4.000 mq nelle zone Eur e Suburbi di Roma, mentre quella minima si aggira intorno ai 100 mq nelle altre città prime.

“Con un quadro del mercato immobiliare a uso uffici così rassicurante e in continua crescita, – dichiara Neda Aghabegloo, Responsabile Dipartimento Ricerca di World Capital – questi mesi risultano essere i migliori per chiunque voglia investire nel campo office, così come per le aziende intenzionate ad ampliare e stabilire nuove sedi nel Bel Paese.”

-> Scarica il comunicato
-> Consulta il Nostro Report Uffici 

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