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Tasso fisso

Di

Simona Giuliano

Pubblicato in Il Lug 31, 2019

Tasso fisso

Il tasso di interesse fisso rimane costante per tutta la durata del mutuo, così come l’importo delle rate.

Il mutuo è un finanziamento a medio-lungo termine, a cui spesso ricorre chi vuole acquistare un immobile. Il mutuo viene concesso da un istituto di credito o da una società finanziaria.

Che cos’è il mutuo a tasso fisso?

Come abbiamo detto, il mutuo con tasso fisso è un finanziamento con una rata costante per tutta la durata. Il tasso è determinato dallo spread della banca, oltre che dal suo indice di riferimento è l’IRS, Interest Rate Swap, o Euriris, che dir si voglia.

Cos’è l’Euriris

L’Eurirs, acronimo di Euro Interest Rate Swap, è il tasso di riferimento calcolato ogni giorno dalla European Banking Federation.

Tale tasso indica il tasso di interesse medio al quale i principali istituti di credito europei stipulano swap a copertura del rischio di interesse.

Ad esempio per un mutuo che dura 30 anni la quota di tasso fisso medio è pari al 5,2%.

Quali sono i vantaggi?

– Massima tranquillità al mutuatario

– Poter pianificare le uscite di denaro

– La rata non muta nel tempo

E gli svantaggi?

– Costo più alto rispetto al tasso variabile

– Nessuna agevolazione di mercato

Questo è il tasso perfetto per…

Questo genere di tasso è indicato per i lavoratori dipendenti e per chi non vuole avere spese impreviste. È una tipologia di tasso pensata per i dipendenti statali a tempo indeterminato che hanno stabilità lavorativa. Inoltre, il tasso fisso viene consigliato nei periodo di crescita di inflazione, con conseguente aumento del costo del denaro.

Infine, a cosa fare attenzione?

Quando si decide di aprire un mutuo, non ci si limita soltanto alla scelta del tasso fisso o variaibile.

Bisogna valutare una serie di costi accessori previsti, come la stipula del contratto, l’istruttoria della pratica, l’assicurazione incendio e scoppio e altri costi relativi ai servizi dati da periti, notaio ed intermediari finanziari.

Il Taeg indica il costo totale del mutuo, ovvero il tasso annuo effettivo globale.

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