Tasso fisso
Il tasso di interesse fisso rimane costante per tutta la durata del mutuo, così come l’importo delle rate.
Il mutuo è un finanziamento a medio-lungo termine, a cui spesso ricorre chi vuole acquistare un immobile. Il mutuo viene concesso da un istituto di credito o da una società finanziaria.
Che cos’è il mutuo a tasso fisso?
Come abbiamo detto, il mutuo con tasso fisso è un finanziamento con una rata costante per tutta la durata. Il tasso è determinato dallo spread della banca, oltre che dal suo indice di riferimento è l’IRS, Interest Rate Swap, o Euriris, che dir si voglia.
Cos’è l’Euriris
L’Eurirs, acronimo di Euro Interest Rate Swap, è il tasso di riferimento calcolato ogni giorno dalla European Banking Federation.
Tale tasso indica il tasso di interesse medio al quale i principali istituti di credito europei stipulano swap a copertura del rischio di interesse.
Ad esempio per un mutuo che dura 30 anni la quota di tasso fisso medio è pari al 5,2%.
Quali sono i vantaggi?
– Massima tranquillità al mutuatario
– Poter pianificare le uscite di denaro
– La rata non muta nel tempo
E gli svantaggi?
– Costo più alto rispetto al tasso variabile
– Nessuna agevolazione di mercato
Questo è il tasso perfetto per…
Questo genere di tasso è indicato per i lavoratori dipendenti e per chi non vuole avere spese impreviste. È una tipologia di tasso pensata per i dipendenti statali a tempo indeterminato che hanno stabilità lavorativa. Inoltre, il tasso fisso viene consigliato nei periodo di crescita di inflazione, con conseguente aumento del costo del denaro.
Infine, a cosa fare attenzione?
Quando si decide di aprire un mutuo, non ci si limita soltanto alla scelta del tasso fisso o variaibile.
Bisogna valutare una serie di costi accessori previsti, come la stipula del contratto, l’istruttoria della pratica, l’assicurazione incendio e scoppio e altri costi relativi ai servizi dati da periti, notaio ed intermediari finanziari.
Il Taeg indica il costo totale del mutuo, ovvero il tasso annuo effettivo globale.
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